منو

021-91006998
    تماس با ما

خرید ملک در کشور پرتغال

پرتغال کشوری است که در جنوب غربی قاره اروپا و غرب شبه‌جزیره ایبری واقع شده و از یک طرف با اسپانیا همسایه و از طرفی با اقیانوس اطلس مرز آبی دارد. جمعیتی حدود 11 میلیون و زبان رسمی آن، پرتغالی می باشد، واحد پول آن پوند بوده و به دلیل داشتن سابقه تاریخی و سیستم پادشاهی بزرگ در گذشته از کشورهای اروپایی با قدمت فرهنگی و تاریخی بشمار می رود. همین امر باعث شده تا مهاجران بسیاری را از سراسر دنیا به خود جذب نماید. فرهنگ پرتغالی بر اساس و پایه خانواده و روابط دوستانه محلی و استقبال گرم از بیگانگان بنا نهاده شده است.

باید توجه داشت که پیدا کردن شغل و کار مناسب در این کشور دشواری‌های خاص خود را دارد. حقوق و دستمزد در این کشور نسبت به کشورهای دیگر اروپایی کمتر می باشد، ولی باید اذعان کرد که هزینه‌های زندگی نیز مناسب‌تر و به صرفه‌تر از کشور های دیگر اروپایی می‌باشد. املاک در خارج از مناطق توریستی از قیمت ‌های مناسب برخوردارند، که این مزیتی برای افرادی است که قصد خرید ملک در خارج از کشور خود را دارند، حتی برای افرادی که بطور موقت در این کشور سکونت دارند خرید ملک راهی مناسب‌تر از اجاره ملک می باشد.

 

خرید ملک در پرتغال

 

خرید ملک برای سرمایه‌گذارانی که قصد زندگی راحت در ایام بازنشستگی خود دارند، از بهترین گزینه ها محسوب می‌گردد. با توجه به عضویت پرتغال در توافق ‌نامه سال 1995 شنگن، متقاضی با خرید ملک و اخذ اقامت می تواند از امکان رفت و آمد در حوزه شنگن بهره مند شود.

با خرید ملک و دریافت ویزای طلایی که از شیوه‌ های محبوب اخذ اقامت از طریق سرمایه ‌گذاری در پرتغال محسوب می‌گردد، با توجه به مزایا و شرایط سهل و آسان این برنامه برای خرید ملک افراد زیادی برای سرمایه‌ گذاری از این روش اقدام می‌کنند. همچنین خرید ملک از این طریق الزامات و شرایط سخت ندارد و متقاضی می ‌تواند با خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو و یا 350 هزار یورو در بخش نوسازی املاک، سرمایه‌گذاری در این کشور داشته و نهایتاً موفق به استفاده از حقوق شهروندی و تابعیت و اقامت و غیره گردد.

 

مدارک لازم جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک پرتغال

1- پاسپورت و شناسنامه
2- شناسنامه مالی پرتغال (NIF )
3- اثبات تمکن مالی برای خرید ملک
4- بیمه درمانی
5- عقد نامه
6- گواهی عدم سوء پیشینه با اعتبار 1 ساله
7- رسید پرداخت هزینه ویزا
8- نامه دانشگاهی برای ثبت نام و اثبات واریز منظم شهریه‌های تحصیلی برای فرزندان بالای 18 سال
9- مدارک مجرد بودن افراد بالای 18 سال ( فرزندان )
10- اصل قبض آب و برق با آدرس و گواهی اشتغال جهت افتتاح حساب بانکی.

 

خرید ملک در کشور پرتغال

 

مراحل اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

1- اخذ ویزای توریستی پرتغال
2- اخذ شماره مالیاتی، افتتاح حساب بانکی، بیمه تامین اجتماعی توسط وکیل متقاضی
3- سفر متقاضی به پرتغال
4- انتخاب ملک
5- واریز مبلغ سرمایه در حساب بانکی
6- انگشت ‌نگاری
7- خرید ملک
8- ارسال پرونده متقاضی و همراهان به اداره مهاجرت پرتغال
9- صدور کارت اقامت برای متقاضی و همراهان.

 

مراحل خرید ملک پرتغال

1- اعلام قیمت پیشنهادی توسط خریدار بعد از انتخاب ملک موردنظر
2- مذاکره نماینده مشاور املاک به فروشنده
3- اطلاع خریدار و فروشنده از جزئیات خرید ملک
4- پرداخت 6000 یورو بابت هزینه رزرو ملک
5- برداشتن ملک از لیست آگهی‌ های املاک فروشی توسط فروشنده
6- انعقاد قرارداد بین خریدار و فروشنده که موارد زیر را شامل می ‌شود:

    • قیمت توافقی
    • ذکر نام دقیق فروشنده و خریدار
    • تاریخ معامله و عقد قرارداد
    • جزئیات ملک ( صورت ‌جلسه وسایل و تجهیزات ملک )
    • شرایط پرداخت قیمت ملک

7- امضاء خریدار و فروشنده
8- پرداخت 30% از کل قیمت ملک به ‌‌عنوان پیش‌پرداخت و رزرو انعقاد قرارداد
9- بررسی و امضاء سند ملک در دفترخانه
10- صدور مدرک رسمی جهت انجام معامله
11- پرداخت تمامی مبالغ ملک توسط خریدار
12- معرفی خریدار به ‌‌عنوان مالک جدید.

 

خرید ملک در پرتغال

 

مزایای خرید ملک در پرتغال

1- عدم احتیاج به مدرک زبان
2- عدم احتیاج به مدرک تحصیلی
3- استفاده از حقوق شهروندی در پرتغال
4- استفاده از تردد آزاد در محدوده شینگن
5- عدم شرط حضور ( 7 روز در سال اول و 14 روز در دو سال دوم و سوم )
6- گرفتن اقامت هم‌زمان برای همراهان
7- تسریع در فرآیند و پروسه خرید ملک و اخذ اقامت 1 ساله
8- سرمایه‌گذاری در کشوری اروپایی و رشد ملک به میزان 5 الی 15 درصد
9- امکان فروش ملک پس از 5 سال.

مطالب مفید